حقوق ثبت شناخت دفاتر رسمی

حقوق ثبت شناخت دفاتر رسمی 

(متاسفانه در حال حاضر امكان سفارش اين كالا به دليل اتمام موجودي وجود ندارد.)

مشاهده فهرست مطالب این کتاب - فصل اول: کلیات

- مروری کوتاه بر پیشینه ثبت اسناد

- تاریخچه ثبت اسناد در دوره اخیر

- فصل دوم: تعریف و اعتبار اسناد

- تعریف اسناد

- معنای لغوی اسناد

- تعریف سند از لحاظ حقوقی

- تعریف سند عادی و رسمی بر اساس قانون مدنی

- حدود صلاحیت مامورین

- رعایت مقررات قانونی

- اعتبار اسناد

- اعتبار اسناد رسمی مندرج در قانون مدنی

- اعتبار ثبت اسناد در ادارات ثبت و دفاتر اسناد رسمی

- امتیاز خاص اسناد تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی

- فصل سوم: اهداف، تشکیلات و شرایط و نحوه انتخاب سردفتران و دفتریاران

- هدف و لزوم تنظیم اسناد رسمی

- اجباری بودن ثبت اسناد

- نکاتی در ارتباط با ماده 48 قانون ثبت

- هدف وجودی دفترخانه اسناد رسمی

- اساس و ابزار کار دفاتر اسناد رسمی

- ویژگیها و ساختار دفاتر اسناد رسمی

- ویژگیهای دفاتر اسناد رسمی

- ساختار دفاتر اسناد رسمی

- ویژگیهای مدیریتی دفاتر اسناد رسمی

- امور مالی دفاتر اسناد رسمی

- محل درآمد دفترخانه

- نقش موثر دفاتر اسناد رسمی در تامین منابع مالی دولت

- ضوابط تعداد دفاتر اسناد رسمی و شرایط سردفتری

- ضوابط تعداد تاسیس دفاتر اسناد رسمی

- شرایط انتخاب سردفتران

- اشخاصی که نمی توانند به سردفتری و دفتریاری انتخاب شوند یا در این سمت باقی مانند

- نحوه انتخاب سردفتران اسناد رسمی

- سوگندنامه سردفتران و دفتریاران

- تضمین سردفتران و دفتریاران

- مقدمات تاسیس و محل استقرار دفترخانه

- منع تبلیغات

- صلاحیت مکانی دفاتر اسناد رسمی

- صدور مجوز خاص برای دفاتر اسناد رسمی

- انتخاب دفتریار و شرایط آن

- مرخصی سردفتران و دفتریاران

- ساعات کار دفترخانه

- ضوابط بازنشستگی

- کفالت دفترخانه

- کفیل دفتریاری

- اشخاصی که حق کفالت دفترخانه را دارند

- دفاتر قانونی دفاتر اسناد رسمی

- فصل چهارم: وظایف سردفتران اسناد رسمی و نحوه ثبت اسناد

- وظایف سردفتران اسناد رسمی

- ثبت کردن اسناد مطابق مقررات قانون

- دادن سواد مصدق از اسناد ثبت شده به اشخاصی که مطابق مقررات حق گرفتن سواد را دارند

- تصدیق صحت امضاء

- قبول و حفظ اسنادی که امانت می گذارند

- نحوه تنظیم اسناد رسمی

- احراز هویت

- موارد رد شهرت

- احراز اهلیت

- احراز مالکیت

- نحوه تحریر سند

- قید سند به حروف

- عدم تراشیدن و پاک کردن

- واریز هزینه سند و ثبت دفتر

- عدم پرداخت هزینه در صورت انصراف متعاملین

- ندانستن متعاملین زبان فارسی

- گواهی تطیبق ثبت دفتر با سند و امضاء متعاملین

- قید انتقال در ستون انتقالات سند مالکیت

- تنظیم خلاصه معاملات و ارسال به اداره ثبت

- نحوه ثبت اسناد اشخاص کور یا کر و گنگ بی سواد

- نحوه ثبت اشخاص بی سواد

- قرابت اشخاص با سردفتر و منع ثبت اسناد

- قید شماره شناسنامه و محل اقامت متعاملین

- امضای سردفتر و دفتریار پس از ثبت سند در دفتر

- در مورد ثبت اسناد اموال صغار و محجورین

- نحوه عمل در مورد اقاله و فسخ معامله

- موارد مختلف

- عدم امضاء متعاملین قبل از تنظیم سند

- در مورد معاملات با شرط وکالت خارج

- عدم قید انتقال به منظور وجه التزام

- نحوه امضای قبوض اقساطی

- قید تاریخ شمسی در اسناد و دفاتر و قبوض

- نحوه قابلیت استفاده از اوراق خاص

- نحوه نقل و انتقال موسسات و کارگاهها

- عدم ثبت اسناد مشمولین نظام وظیفه

- استعلام جریان ثبتی ملک

- اعتبار مدت پاسخ استعلامهای ثبتی

- عدم انجام معامله با استعلام دفترخانه دیگر

- فصل پنجم: کانون سردفتران و دفتریاران

- اساس تشکیل کانون سردفترا و دفتریاران

- اهداف کانون

- ترکیب اعضاء هیات مدیره کانون

- شرایط عضویت در هیات مدیره

- نحوه انتخابات هیات مدیره

- زمان تعیین هیات نظارت

- مقدمات انجام انتخابات

- سردفتران و دفتریارانی که برای انتخابات اعضای هیات مدیره حق رای دارند

- نحوه اعلام نامزدهای واجد شرایط

- تبلیغات

- مدت و محل اخذ آراء

- مدت اعتراض به اعلام حائزین اکثریت آراء

- نحوه اقدام پس از ابطال انتخابات

- نحوه اقدام پس از قطعیت آرا

- نحوه انتخاب اعضای هیات مدیره

- تشکیل هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران

- صندوق تعاون

- صندوق تعاون سردفترداران و دفتریاران دفاتر اسناد رسمی

- محل تامین سرمایه صندوق

- نحوه اداره صندوق

- وظایف هیات مدیره در ارتباط با صندوق

- وظایف مدیرعامل صندوق تعاون

- موارد و شرایط پرداخت وام

- سال مالی و کارمزد

- موارد هزینه حساب بیمه

- فصل ششم: مقررات ازدواج و طلاق

- ثبت روابط زوجیت

- الزامی بودن ازدواج و طلاق و رجوع

- اقرار زوجیت

- نحوه و شرایط انتخاب سردفتران

- ازدواج و طلاق

- شرایط سردفتر ازدواج

- نحوه انتخاب سردفتران ازدواج و طلاق

- مواد کتبی امتحان

- انتخاب سردفتران طلاق

- اعتبار قباله ازدواج و طلاق

- ملاک تعداد دفاتر ازدواج و طلاق

- صلاحیت سردفتران ازدواج و طلاق

- ضوابط ثبت ازدواج و طلاق

- شماره دفاتر ازدواج و طلاق و تفکیک از یکدیگر

- دفاتر ثبت ا ازدواج و طلاق

- مهر و تابلو دفاتر ازدواج و طلاق

- مدت زمان تاسیس دفترخانه

- کفالت دفترخانه

- درآمد دفاتر ازدواج و طلاق

- سن زوجین و مدرک تشخیص آنها

- قید ازدواج و طلاق در مدارک هویت

- اذن پدر یا جد پدری

- مهریه

- استحقاق زوجه نسبت به مهریه

- زمان پرداخت مهریه

- انواع صداق از منقول و غیرمنقول

- مهرالمسمی

- مهرالمثل و موارد استعمال

- انواع صداق از لحاظ منقول و غیرمنقول

- تشریفات و مقررات ثبت ازدواج

- تشریفات ثبت ازدواج

- نحوه تحریر ثبت ازدواج و طلاق

- نحوه عمل در مورد جای سفید

- احراز هویت

- موارد رد معرف یا شهود

- نحوه ثبت ازدواج و طلاق اشخاص بی سواد

- نحوه ثبت سند ازدواج زوجین یا یک طرف از آنها کر یا گنگ و یا کور باشند.

- امضای وکیل بجای زوجین

- شروط مندرج در عقد ازدواج

- اعلام زوج مبنی بر اینکه زن دیگری ندارد

- پیشگیری از اختلاف بین ورقه عقد ازدواج و یا طلاقنامه و ثبت دفتر

- قانون ارائه گواهی نامه پزشک قبل از وقوع ازدواج

- مقررات خاص دفاتر طلاق

- انحلال عقد نکاح

- حق فسخ

- بذل مدت در عقد منقطع

- اقسام طلاق

- حق رجوع و مدت آن

- شرایط و نحوه وقوع طلاق

- تشریفات ثبت طلاق

- نحوه عمل برای بذل و رجوع

- ازدواج با اتباع بیگانه

- ازدواج زن ایرانی با تبعه خارجی

- ازدواج مرد ایرانی با زنان خارجی

- قانون منع ازدواج کارمندان وزارت امور خارجه با اتباع بیگانه

- وظایف سردفتران ازدواج در ثبت ازدواج زن ایرانی با اتباع بیگانه

- تشریفات بعد از ثبت ازدواج زنان خارجی با ایرانیان

- تشریفات بعد از ثبت ازدواج زنان ایرانی با اتباع خارجی

- فصل هفتم: مسوولیت سردفتران و دفتریاران

- انواع مسوولیت

- مسوولیت ناشی از تهیه مقدمات تاسیس و نگهداری دفترخانه

- مسوولیت مدنی

- مسوولیت کیفری سردفتران

- مسوولیت اداری و انتظامی سردفتران و دفتریاران

- مراجع نظارت و بازرسی

- مجازاتهای انتظامی طبق ماده 38 قانون دفاتر اسناد رسمی

- ترکیب اعضای دادگاه بدوی انتظامی

- ترکیب اعضای دادگاه تجدید انتظامی

- اختیارات بررسی صلاحیت

- رسیدگی به صلاحیت

- وقوع بزه

- طبقه بندی تخلفات

- مجازات خاص دفاتر ازدواج و طلاق

- تحویل سوابق و دفاتر

- فصل هشتم: نقد و بررسی و پیشنهادهای اصلاحی قانون و مقررات دفاتر اسناد رسمی

- موارد اصلاحی قانون ثبت

- موارد اصلاحی قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتر و دفتریاران

- اصلاح آیین نامه و دستور العملها

- قانون و مقررات دفاتر ازدواج و طلاق

- ضمایم

- سوالهای مربوط به قانون و مقررات دفاتر اسناد رسمی و نحوه ثبت اسناد و پاسخ آنها ضمن توجیه و تطبیق با مستندات قانونی

- پاسخ به سوالهای مربوط به دفاتر اسناد رسمی با توجیه کامل آن

- سوالهای مربوط به قانون و مقررات دفاتر ازدواج و طلاق و نحوه ثبت اسناد و پاسخ آنها ضمن توجیه و تطبیق با مستندات قانونی

- پاسخ سوالهای مربوط به دفاتر ازدواج و طلاق و موارد توجیه و تطبیق با مستندات قانونی

- مقررات مشترک بین دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق

- بخشنامه مربوط به تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی

- بخشنامه مربوطه به تعرفه حق التحریر دفاتر ازدواج و طلاق

- قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی

- بخشنامه کانون سردفتران و دفتریاران در مورد قانون تسهیل تنظیم اسناد و دفاتر اسناد رسمی

* حقوق ثبت شناخت دفاتر رسمی ( مقررات ثبت عقود، معاملات، تعهدات، ازدواج و طلاق)

شناخت دفاتر اسناد رسمی بدون ورود به این مدینه فاضله و تعامل مستقیم و حضور در خدمت این قشر دانشمند پرمحتوای بی ادعا، کاری بس دشوار می نماید. کسانی که بدون آشنایی از ویژگیهای مذکور، در این رابطه قلم زنده اند به بیراهه رفته اند.

بهترین توجیهات علمی و حقوقی به عمل آمده از داخل گروه که دست اندرکاران ثبت اسناد بوده اند، عرضه گردیده است.

نویسنده کتاب به دلیل توفیق ارتباط مستقیم با اندیشمندان فرهیخته گمنام و برخوداری از بیش از چهل و چهار سال تجربه عملیات اجرایی امور اسناد و دفاتر اسناد رسمی از طریق مسئولیت و اشتغال در امور نمایندگی، مدیریت املاک، ریاست ادارات ثبت شهرستانها و ... همچنین تدریس در مراکز علمی و دانشگاهی از جمله دانشگاه آزاد انقلاب اسلامی، دانشکده اشرفی اصفهانی، علامه طباطبایی، امام صادق،... و نقش عمده طرح سوالهای حقوق ثبت برای آزمون سردفتری اسناد رسمی و ازدواج و طلاق، مشاورین، وکلا و کارشناسان رسمی قوه قضائیه و آزمون انتخاب کارکنان ثبت اسناد، شهامت تحریر خصوصیات دفاتر اسناد رسمی را یافته است.